در این بخش ما به رهنمایی مراحل خرید ملک در ترکیه و تمامی امکانات جانبی آن از قبیل دریافت ویزای اقامت برای خریداران، چگونگی بازگشایی و ثبت شرکت در ترکیه و همچنین قدمهای اولیه شروع کسب و کار و بهترین موقعیت های سرمایه گذاری در ترکیه میپردازیم.
ترکیه نه تنها کشور زیبا با قدمت و آب و هوای مطبوع میباشد بلکه از جمله کشورهای در حال ظهور و مطرح دنیاست
.این شرایط فراهم ترکیه را یکی از بی نظیرترین مکانها برای سرمایه گذاری کرده . مکانی که به شما امکان آنرا میدهد که در عرض چندروز صاحب ملک دلخواه خود شوید
.اقتصاد ترکیه به سرعت قابل توجهی در حال رشد است. چنانچه سالهای گذشته در رشد املاک آنتالیا ۲۲.۶۲٪بوده
.با این شریط شرکت ما به یاری شما در تمامی مراحل خرید میپردازدواطلاعات کامل برای خرید ملک تمامی مراحل آنرا برای .خریداران غیر بومی را به شما عزیزان اعلام میدارد
:مراحل خرید ملک در ترکیه
.اخذ کد مالیاتی برای خریداردر ترکیه-
.کد مالیاتی شماره ای است که به افراد غیر بومی مقیم در ترکیه داده میشود و به منظور امکان تمام نقل و انتقالات رسمی به نام آن فرد میباشد
. افتتاح حساب در یکی از بانکهای ترکیه –
.بانک های ترکیه از لحاظ کیفیت و اعتبار کمتر از بانک های سوئیسی نمی باشد
.مراحل افتتاح حساب بسیار ساده می باشد
.برای افتتاح حساب شما نیاز به همراه داشتن پاسپورت و شماره مالیاتی که توسط اداره مالیات ترکیه واقع در شهر و محله اقامت نیاز دارید که می توانید حساب ارزی به دلار-یورو و یا حتی لیر ترکیه باز کنید
.حداقل مبلغ لازم برای افتتاح حساب در یکی از بانکهای که در ذیل ذکر شده است مبلغ ۱$ میباشد
: لیست بانک های بین المللی ترکیه
مراحل خرید ملک در ترکیه
آک بانک-
زراعت بانک-
گارانتی بانک-
بانک تجارت ترکیه-
اچ اس بی سی بانک-
تنظیم و امضای قرارداد توسط خریدار و آژانس املاک ماکسیموس
.قرار داد خرید شامل چندین مفاد نوشته شده به زبان ترکی و انگلیسی است
در این مرحله قرار داد توسط طرفین یعنی خریدار وآژانس املاک امضاء می گردد. با امضاء ابن قرارداد خریدار موظف به پرداخت مبلغ تعیین شده برای بیعانه و رزرو ملک به فروشنده میباشد.این مبلغ معمولا حدود ۱۰۰۰-۲۰۰۰ یورو است به عنوان گارانتی لازم به خریدار برای حصول اطمینان از عدم فروش آن به دیگرعزیزان خواهد بود
.پس از امضاء قرارداد و مراحل اولیه خریدار امکان انتقال کل مبلغ را از طریق بانک به فاصله دو هفته به حساب بانکی آژانس املاک را دارد و سپس اقدامات لازم برای ثبت سند ملکیت قطعی انجام میشود
.برای تنظیم سند همانطور که در بالا ذکر شد شما نیاز به: اصل پاسپورت و ترجمه -سند ازدواج برای خانواده ی متاهل و شناسنامه و ترجمه ی آن به همراه ۲ قطعه عکس می باشد-
.لازم به ذکر است برای اخذ اقامت فرزندان و خانواده و یا حتی دوستان اسامی آنها در ملک باید ذکر و ثبت گردد
.در گذشته اتباع خارجی برای خرید ملک و اخذ اقامت نیاز به مجوز خرید از وزارت نظامی ترکیه در ازمیر را داشتند که گرفتن این مجوز ۶ هفته طول می انجامید اما حال این قانون توسط دولت ترکیه تغییر یافته است و سند زدن بیش از۱-۲ روز طول نمیکشد
. در زمان انتقال سند مالکیت تمامی هزینه ها از جمله مالیاتهای مرتبط باید پرداخت شود
.سند مالکیت ثبت شده در اداره اسناد و املاک اراضی صادر شده و تنها مستقیما به نام خود مالک ویا وکیل حقوقی ایشان تعلق خواهد گرفت
سند مالکیت تنها مدرک مالکیت قطعی ملک در تر کیه خواهد بود. در اداره اراضی تمامی اطلاعات در رابطه با ملک خریداری شما ثبت و نگهداری میشود و شما قادربه گرفتن تمامی آن قبل از خرید از قبیل: صاحب یا صاحبان قبلی و یا حتی وجود هرگونه بدهی یا وام پرداخت نشده و ….. خواهید بود.
در سند مالکیت به صورت کاملا مشخص نوع ملک و تاریخ خرید ( تاریخ ثبت سند مالکیت جدید) شراکت مالکیت مشترک زمین و موقعیت محل ملک و همچنین تمامی هزینه ها از جمله مالیات سالیانه قید خواهد شد
.ما در تمامی مراحل (قبل-حال-بعد) خرید ملک با شما خواهیم بود تا خریداران عزیزرا به طور کامل حمایت کنیم
.هدف ما جلب رضایت و اطمینان خاطر شماست
جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید ملک ، ساخت و ساز و سرمایه گذاری در ترکیه با مشاورین فارسی زبان ما در تماس باشید.
