قانون کسب تابعیت ترکیه با خرید ملک برای اولین بار در سال 12.01.2017 ارائه گشت و در تاریخ 18.09.2018 به طور قابل توجهی مورد اصلاح واقع گردید. در چارچوب این مقررات، ترکیه اکنون به اتباع خارجی که املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250.000 دلار در این کشور خریداری می کنند، به شرط عدم فروش ملک به مدت حداقل 3 سال، تابعیت (شهروندی) کشور خود را می دهد. با خرید ملکی به ارزش حداقل 250.000 دلار در هر نقطه از ترکیه یا سرمایه گذاری 500.000 دلاری، سرمایه گذار خارجی می تواند ظرف مدت 3 ماه تابعیت ترکیه را برای خود و خانواده دریافت کند.
با اصلاح مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه، اتباع خارجی که هر یک از معیارهای زیر را دارا باشند،می توانند واجد شرایط شهروندی ترکیه باشند:
کسب تابعیت ترکیه با خرید ملک
1-) مقرارات کسب تابعیت ترکیه با خرید ملک به ارزش بیش از 250 هزار دلار آمریکا
خرید ملک به ارزش حداقل 250000 دلار یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه با محدودیت فروش مجدد ملک مجدد ملک به مدت حداقل سه سال از تاریخ 1397/09/18 می باشد
تغییر مقررات جدید در تاریخ ژانویه 2022: تعهدات پرداخت املاک و مستغلات خریداری شده در ترکیه توسط افرادی که دارای روابط شهروندی با جمهوری ترکیه نیستند فقط به ارز خارجی قابل انجام است.
تغییر مقررات جدید کسب تابعیت ترکیه با خرید ملک در تاریخ ژانویه 2022: در تملک املاک توسط اشخاص حقیقی خارجی، قبل از تملک، قیمت فروش باید توسط خریدار، فروشنده، نمایندگی یا نمایندگان آنها به دلار یا معادل ارز خارجی می باشد. به بانک مرکزی “گواهی تسعیر ارز” صادره توسط بانک قبل از انجام مراحل فروش به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه می شود و مبلغ لیر ترکیه ثبت شده در گواهی ارز به عنوان قیمت فروش اعلام می شود.
ارزش دلاری املاک برای کسب تابعیت ترکیه با خرید ملک بر اساس نرخ ارز روز بانک مرکزی ترکیه در تاریخ معامله محاسبه می شود. گزارش ارزش گذاری املاک، رسیدهای بانکی و ارزش سند مالکیت باید هر کدام به طور جداگانه بیش از حداقل مبلغ سرمایه گذاری باشد(بیش از 250 هزار دلار آمریکا).
تمام حواله های پولی مربوط به املاک باید بین بانک های خریدار/فروشنده ارسال شود.
درخواست مالکیت مشترک/مالک چندگانه امکان پذیر است. هیچ محدودیتی در مورد نوع اموال غیر منقول به دست آمده وجود ندارد (مسکن، دفتر، زمین، مزرعه، و غیره) املاک مشمول فروش/وعده فروش قراردادها برای درخواست شهروندی را فقط می توان از شهروند/شرکت ترکیه خریداری کرد.
ملک مورد معامله فروش نباید جزو املاکی باشد که پس از تاریخ 12.01.2017 توسط سرمایه گذار خارجی، همسر و فرزندان وی یا شخص خارجی دیگری با همان ملیت به شهروند/شرکت ترکیه منتقل شده است. با این حال، اگر ملک ثبت شده به نام یک شخص حقیقی خارجی پس از 12.01.2017 به شهروند/شرکت ترکیه منتقل شود، سرمایه گذار خارجی با ملیت متفاوت می تواند با ملک مورد نظر تابعیت کسب کند.
اموال موضوع قرارداد بیع یا قول فروش نباید به نام شرکتی ثبت شود که سرمایه گذار خارجی یا همسر یا فرزندانش سهامدار یا مدیر آن هستند. همچنین اموال مذکور نباید به نام شرکت سرمایه خارجی که سهامدار آن هم تابعیت با سرمایه گذار خارجی وجود دارد به ثبت برسد.
عین اموال پس از یک بار استفاده مجدداً مشمول اخذ تابعیت نمی شود.
در صورتی که سرمایه گذار خارجی که تابعیت ترکیه را به دست آورده است پس از انقضای مدت سرمایه گذاری (به استثنای نقل و انتقالات اجباری که با تصمیم دادگاه یا اجباری انجام می شود) املاک و مستغلات مربوطه را به همان شهروند/شرکت ترکیه بازگرداند (یا بفروشد) و یا از قول فروش قرارداد واگذاری ملک به شخص ثالث صرف نظر می کند، به اداره کل اطلاع داده می شود و وضعیت گواهی صلاحیت که مبنای اخذ تابعیت است مورد ارزیابی مجدد قرار می گیرد. (یعنی ملک به صورت صوری و به مدت 3 سال فروخته شود و مجدد توسط فروشنده باز پس گرفته شود)
کسب تابعیت ترکیه با خرید ملک
فرآیند درخواست و خدمات حقوقی جهت کسب تابعیت ترکیه با خرید ملک
درخواست‌های شهروندی نیازمند توجه دقیق و حرفه‌ای توسط وکیل مهاجرتی متخصص است که از جزئیات این فرآیند آگاه است و می‌تواند از مشتریان در مقابل مقامات دولتی نمایندگی کند.
ما با تخصص و تجربه عمیق در مورد همه گزینه های سرمایه گذاری فوق الذکر برنامه شهروندی ترکیه از همان ابتدا، تمام مراحل و رویه ها را برای مشتریان خود از کشورهای مختلف با جدیت انجام داده و پیگیری می کنیم.
ما فعالانه در مراحل زیر شما را همراهی می کنیم تا فرآیند را تحت بهترین چارچوب قانونی ممکن از ابتدا تا انتها و با رعایت کامل مقررات رسمی مرتبط مدیریت کنیم. ما اطمینان و شفافیت را تضمین می کنیم، پیچیدگی ها را ساده می کنیم و نتیجه موفقیت آمیز را برای مشتریان خود تضمین می کنیم.
دریافت شماره مالیات خارجی و افتتاح حساب بانکی در ترکیه
فرآیند سرمایه گذاری و دریافت “گواهی انطباق / واجد شرایط بودن” از وزارتخانه/سازمان دولتی مربوط.
جمع آوری و تهیه مدارک در اشکال قانونی مورد نیاز (آپوستیل، تصدیق، تشریفات کنسولی، قانونی سفارت، محضر، ترجمه رسمی و غیره)
درخواست مجوز اقامت سرمایه گذار
ارسال و پیگیری درخواست شهروندی ترکیه
دریافت گواهینامه شهروندی از اداره ثبت احوال و تابعیت
قرار ملاقات ها، گذرنامه و شناسنامه (دفاتر ثبت احوال در ترکیه یا سفارتخانه ها/کنسولگری های ترکیه)
خرید ملک با حداقل ارزش 250.000 دلار، اخذ شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه با سرمایه گذاری بلافاصله پس از خرید. برای مدارک، شرایط قانونی و مراحل مورد نیاز، از مشاوران حرفه ای ما پشتیبانی دریافت کنید. شهروندی ترکیه با خرید ملک با حداقل ارزش 250.000 دلار برای اخذ تابعیت کافی است.
علاوه بر ارائه شهروندی برای کل خانواده، فضای زندگی ارزشمندی نیز دارید. املاک و مستغلات را با حداقل ارزش 250.000 دلار خریداری کنید، فوراً شهروندی ترکیه و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید. برای مدارک، شرایط قانونی و مراحل مورد نیاز، از مشاوران حرفه ای ما پشتیبانی دریافت کنید.
هم اکنون بهصفحه اصلی وبسایتما بازگردید، شهر و ملک مورد نظرتان را برای خرید انتخاب نمایید
کسب تابعیت ترکیه با خرید ملک
جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید ملک ، ساخت و ساز و سرمایه گذاری در ترکیه با مشاورین فارسی زبان ما در تماس باشید.
