مناطق استانبول

مناطق استانبول

مکان برتر برای خارجی ها در خرید املاک در استانبول

آیا شما یک سرمایه گذار هستید؟ یا شاید، شما به تازگی تصمیم گرفته اید که زندگی و تجارت جدیدی را در استانبول شروع کنید. از هر دو جهت، باید بدانید که استانبول سریع‌ترین رشد بازار املاک و مستغلات کشور را دارد.

اگر به دنبال ملک در استانبول هستید، در ابتدا به یک نماینده واجد شرایط نیاز دارید. قبل از خرید، فروش و/یا سرمایه‌گذاری در استانبول، نماینده شما می‌تواند شما را در مورد تمام مراحل با جزئیات مطلع کرده و به شما کمک کند.

شهر واقعاً بزرگ و پرجمعیت است. دو طرف وجود دارد: اروپایی و آسیایی. هنگامی که جستجوی خود را شروع می کنید، این اطلاعات اصلی است که باید بدانید. در اینجا، ما یک راهنمای کوچک در مورد مناطق استانبول که از دیدگاه خریداران برتری دارند را ارائه می دهیم که می توانید قبل از خرید ملک در استانبول به آنها نگاهی بیندازید.

نقشه مناطق استانبول

قسمت اروپایی استانبول

مناطق استانبول : Şişli

google maps

شیشلی یکی از قدیمی ترین و وسیع ترین محله های شهر است. به خصوص تعداد اقامتگاه ها در حال افزایش است. نماینده املاک شما شما را راهنمایی می کند که کجا در شیشلی نگاه کنید. او را به عنوان مشاور سرمایه گذاری خود نیز بپذیرید. شیشلی واقعا برای سرمایه گذاری عالی است. حمل‌ونقل عمومی در هر نقطه‌ای موجود است و می‌تواند شما را در هر نقطه از شهر ببرد.

 مراکز خرید، هتل ها و فعالیت های اجتماعی متعددی در این محله قرار دارند. نه تنها خانه ها، بلکه آپارتمان های نوساز نیز به دلیل نوسازی شهری بسیار محبوب هستند. به طور خاص، بومونتی یکی از قابل توجه ترین مناطق با پروژه های جذاب املاک و مستغلات در سال های گذشته در شیشلی است.

مناطق استانبول : Taksim (TAXIM)

google maps

هر کسی در جهان امروز می داند که تقسیم (تاکسیم) قلب استانبول است. تمام رنگ های شهر در این منطقه است. فروشگاه ها، کافه ها، رویدادهای فرهنگی، گالری های هنری، سالن های جشنواره و غیره. خیابان اصلی تقسیم، خیابان استقلال است، اما در واقع تقسیم واقعاً بزرگ است. شما باید منطقه را با یک راهنما، نماینده املاک خود کشف کنید. تعداد زیادی آپارتمان برای فروش وجود دارد. و دوباره، با توجه به نوسازی شهری گزینه های جدیدی وجود دارد.

مناطق استانبول : Zeytinburnu

google maps

اولین سکونت در زیتین برنو در سالهای پس از تصرف استانبول توسط ترکها، جمعیتی از مردم به نام “کشیشان اورشلیم” در اطراف Kazlıçeşme شروع به استقرار کردند. زمانی که استانبول به دست ترک ها افتاد، بین یونانی هایی که مدت ها در این شهر سکنی گزیده بودند، اختلافی در گرفت. پس از مدتی، مجاورت زیتین برنو و کازلیچشمه به مکانی دلپذیر تبدیل شد که در آن کشیشان از اورشلیم با پرورش محصولات مختلف کشاورزی، زیتون و میوه های فراوان زندگی خود را می گذراندند.

هنگامی که سوابق ثبت ملک باکرکوی بررسی می شود. معلوم می‌شود که ¾ زمین‌های منطقه زیتین‌برنو امروزی محل قباله کشیشان اورشلیم به نام «مزرعه شریف قدسلو» بوده است. طبق تحقیقات انجام شده در سال های اخیرمعلوم شده است که این زمین ها قبل از عصر بیازیت، سند مالکیت ترکان بوده است. به همین دلیل اکثر قسمت هایی که به عنوان محل موبدان بیت المقدس در اسناد ثبتی اراضی زیتین برنو آمده است به اداره بنیادها (اداره) منتقل شده است.

مناطق استانبول : Beylikdüzü

google maps

این یکی از مقرون به صرفه ترین مناطق شهر است. مزیت دیگر این است که نزدیک به فرودگاه آتاتورک، 15 دقیقه با ماشین است. نماینده املاک شما مزایای دیگری را نیز برای شما فهرست خواهد کرد. به عنوان مثال،

مراکز خرید و دانشگاه‌های بی‌شماری در این نزدیکی هستند و تمام پروژه‌های Beylikdüzü یک زندگی امن با مناطق سبز را به شما ارائه می‌دهند.

حمل و نقل عمومی با مترو، متروبوس و اتوبوس قابل دسترسی است. 10-15 دقیقه رانندگی تا کنار دریا. و یک مزیت مهم دیگر: هنگام خرید ملک، می توانید به راحتی مستاجر را پیدا کنید یا می توانید در یک زمان معقول دوباره آن را بفروشید. لطفاً به املاک در Büyükçekmece که نزدیک به Beylikdüzü است نیز نگاهی بیندازید.

مناطق استانبول : Bahçeşehir

google maps

قیمت های مناسب در مناطق مرکزی استانبول (مانند تاکسیم، شیشلی، لونت و غیره) سریعتر از این منطقه افزایش می یابد. در سال های گذشته، باهچه شهیر یکی از مکان های مورد توجه برای سرمایه گذاران بوده است. در اینجا دلایل وجود دارد. اول از همه قیمت ها مناسب است. انواع اموال متنوع است. ویلا، آپارتمان، استودیو. بیشتر آنها توسط مناطق سبز احاطه شده اند.

وقتی در باهچه شهیر سرمایه گذاری می کنید، مزایای زیادی را نیز تضمین می کنید. نزدیک به فرودگاه آتاتورک، دانشگاه ها، مراکز خرید، مناطق خرید، ساحلی و حمل و نقل عمومی است. با همه اینها ملک شما هم به عنوان خانه زمستانی و هم به عنوان ییلاقی قابل استفاده است. یافتن مستاجر آسان و برای فروش مجدد عالی است.

مناطق استانبول : Esenyurt

google maps

مناطق استانبول

آیا می خواهید سرمایه گذاری هوشمندانه ای با قیمت های مقرون به صرفه انجام دهید؟ اینجا یکی از بهترین مناطق شهر برای آرزوی شماست. اسنیورت منطقه همسایه بیلیکدوزو است. بسیاری از سایت ها، برج ها و اقامتگاه ها راه اندازی شده اند. اکثر آنها در هفته ای که پروژه ها به پایان نرسیدند فروخته شدند، اما پروژه های جدید در حال آماده شدن هستند. مشخصات آپارتمان ها برای مجردها و خانواده ها عالی است.

مراکز خرید زیادی در همین نزدیکی هستند و فرودگاه آتاتورک تنها 20 دقیقه با شما فاصله دارد. انواع املاک متنوع است و همه آنها فرصت های تجاری را ارائه می دهند. لطفاً فراموش نکنید که از کارشناس املاک خود بخواهید تا در مورد پروژه های املاک در Sefaköy و Güneşli نیز به شما اطلاع دهد.

مناطق استانبول : Bakırköy

google maps

باکرکوی یک منطقه زندگی، فرهنگ و تجارت است که در سمت اروپایی استانبول واقع شده است، همچنین با مناطقی مانند یشیلکوی و آتاکوی یکی از مناطق ارزشمند استانبول است. باکرکوی که تاریخ آن به دوره بیزانس می رسد، در آن زمان به نام هبدومون شناخته می شد.باکرکوی نیز توسط سلطان دوم در دوره عثمانی ساخته شد. این منطقه تاریخی است که عبدالحمیت در آن خلع شد. امروزه باکرکوی با ساحل زیبا، زندگی رنگارنگ، استانداردهای زندگی با کیفیت، خیابان های زیبا، کافه ها، رستوران ها و مراکز خرید، یکی از مکان های پربازدید استانبول است.

میدان آزادی که نماد باکرکوی است و در تمام ساعات روز رنگارنگ و سرزنده است، محل ملاقات کسانی است که به باکرکوی می آیند. خیابان Ebuzziya که خیابانی بدون ترافیک است که از جلوی شهرداری باکرکوی به سمت ساحل پایین می آید، با کافه ها، مکان های خوردن و آشامیدن و فروشگاه هایی با انواع فرصت های خرید ارزش دیدن را دارد. وقتی خیابان Ebuzziya را دنبال می کنید و به سمت ساحل پایین می روید، با باغ چای به نام Havuzlu Bahçe روبرو می شوید. در اینجا می توانید با صرف چای، قهوه و قلیان استراحت کنید.

مناطق استانبول : Avcılar

google maps

آوجیلار از جمله مناطق استانبول است که در بخش اروپایی قرار دارد. این شهر در غرب استانبول و در ساحل دریای مرمره و در 27 کیلومتری مرکز استانبول قرار دارد. دریاچه کوچوکچکمجه و ناحیه کوچوکچکمجه در شرق، شهرهای یاکوپلو و اسنیورت در غرب، شهر باهچه شهیر در شمال و منطقه کوچوکچکمچه. در جنوب، توسط دریای مرمره احاطه شده است و مساحتی در حدود 3600 هکتار، یعنی 36 میلیون متر مربع دارد. شاهراه TEM و بزرگراه E-5 (d-100) از مرزهای آوجیلار می گذرد و منطقه را به سه قسمت تقسیم می کند.

سکونتگاهی که امروز هسته Avcılar را تشکیل می دهد، قبل از جمهوری یک روستای کوچک یونانی بوده است. این روستا در مجاورت آمبرلی بود. در دوره پس از جمهوری، در سال 1924، یونانیان روستای آمبارلی با 40 تا 50 خانوار جایگزین ترک ها شدند. این مکان به دلیل قرار دادن انبارهای نظامی در مکان هایی که توسط یونانیان تخلیه شده بود، Ambarlı نامیده می شد. با اسکان ترک ها در اینجا، کشاورزی اهمیت بیشتری پیدا کرده است.

قسمت آسیایی استانبول

مناطق استانبول : Ataşehir

google maps

آتاشهیر منطقه ای است که در سمت آناتولی استانبول واقع شده است. در سال 2008، با به دست آوردن موقعیت منطقه ای با ادغام برخی از محله ها از Kadıköy، Ümraniye و Üsküdar به یکی از 39 منطقه استانبول تبدیل شد.

این منطقه که در مجموع دارای 17 بخش می باشد، در ابتدا به دو ناحیه آتشهیر شرقی و غربی تقسیم شد. بعداً، مرزهای آن با مناطقی که در بخش های Kadıköy و Üsküdar قرار دارند گسترش یافت. آتاشهیر، که منطقه ای بسیار شلوغ با جمعیتی نزدیک به 500000 نفر است. این شامل ساختمان های در حال افزایش، سایت های لوکس و مراکز تجاری است.

زمینی که آتاشهیر در آن قرار دارد در دوره عثمانی توسط خانواده ای به نام کارامانلار اداره می شد.آتاشهیر دارای محله های بسیار لوکس نشین و گران قیمت می باشد که از جمله معروف ترین آنها می توان به محله بارباروس اشاره نمود. قیمت خانه ها در این محله ها بسیار گران تر از بخش های دیگر می باشد.

مناطق استانبول : Kadıköy

google maps

کادیکوی با فضای پر جنب و جوش و زندگی شهری، بناهای تاریخی، مرکز حمل و نقل مهم، بازار، جمعیت بزرگ جوان و دانشجو، رویدادهای فرهنگی و هنری، مراکز خرید، کافه‌ها، میخانه‌ها و رستوران‌ها در کنار دریا و داخلی و تفریحات شبانه پر جنب و جوش است. به ویژه در کنار آن “خیابان بار” معروف آن و حومه مسکونی زیبای مودا، یکی از محبوب ترین و رنگارنگ ترین مناطق استانبول است که در کادیکوی ممکن است تجربه کنید و از نحوه زندگی مردم محلی استانبول لذت ببرید.

Kadıköy در زبان ترکی به معنای “دهکده قاضی” است. کادیکوی زمانی یک منطقه سکونتگاهی جداگانه بود در حالی که بیزانس در سراسر بسفر در شبه جزیره تاریخی قرار داشت. تاریخچه کادیکوی به دوره کلسدون مگاریان، 635 قبل از میلاد برمی گردد.

از جمله معروف ترین خیابان های آن جاده بغداد است که یک محله لوکس به حساب می آید و مغازه ها و مراکز خرید با برند های مطرح جهان را در خود گنجانده است.

مناطق استانبول : maltepe

google map

مالتپه شهری در سمت آناتولی استان استانبول است که ساحلی در دریای مرمره دارد. مالتپه در مجاورت مناطق Kadıköy، Kartal، Sancaktepe و Ataşehir، دهمین منطقه بزرگ استانبول است. این منطقه در 54.2 کیلومتر مربع ساخته شده و از 18 محله تشکیل شده است. این منطقه دارای آب و هوای مدیترانه ای با تابستان های گرم و خشک و زمستان های بارانی و سرد است. منطقه جنگلی وسیعی به سمت شمال منطقه وجود دارد. مساحت آن 278 کیلومتر مربع و جمعیت آن تقریبا 470000 نفر است.

شهرداری مالتپه، یکی از قدیمی‌ترین شهرداری‌های استانبول است که در سال 1928 تأسیس شد. با پل بسفر که آسیا و اروپا را به هم متصل می کند، جمعیت منطقه در دهه 1970 شروع به افزایش کرد. با این حال، توسعه واقعی منطقه پس از سال 1994 اتفاق افتاد. در گذار به تمرکززدایی، مالتپه از کارتال که قبلاً به آن وابسته بود جدا شد. شهرداری مالتپه پس از این خروج شروع به گسترشو توسعه واقعی کرد.

امتداد جاده بغداد از کادیکوی به این منطقه منتهی می شود و با خط ساحلی یک درست مکانی بسیار مناسب برای پیادا روی و روزش به حساب می آید.

مناطق استانبول : Üsküdar

google maps

اگرچه اوسکودار یکی از مکان‌هایی است که شلوغ‌ترین تردد انسان در استانبول دارد، اما سکوتی آرام دارد. بعید است در ترافیک صبحگاهی آلتونی زاده گرفتار نشوید.

این شهر در سمت آناتولی، در بخش غربی شبه جزیره کوجایلی، در همسایگی با ناحیه Üsküdar، Ümraniye در شرق، ناحیه Kadıköy در جنوب، تنگه بسفر در غرب و شمال غرب و منطقه Beykoz در شمال قرار دارد. وسعت این ولسوالی 35 کیلومتر در این مرزها می باشد. منطقه Üsküdar که دارای سکونتگاه روستایی نیست، از 52 محله تشکیل شده است.

Üsküdar طی مقررات اداری در سال 1926 به منطقه ای تبدیل شد و به استان استانبول متصل شد. قبل از میلاد مسیح. اسکله و کارخانجات کشتی سازی هالکدون (Kadıköy) که در قرن هفتم به عنوان مستعمره یونانی تأسیس شد، در منطقه ای قرار دارد که Üsküdar امروزی در آن قرار دارد و به آن Hrisopolis (شهر طلایی) می گفتند.

مناطق استانبول : kartal

google maps

کارتال یکی از 32 منطقه استانبول است. جمعیت 407865 (2000) در سمت آناتولی استانبول، در شهرستان کارتال، در بخش جنوب غربی شبه جزیره کوجایلی واقع شده است. در شرق با پندیک، از غرب به مالتپه، از شمال با ناحیه سلطان بیلی و شهر شناور و از جنوب به دریای مرمره احاطه شده است.

بیشتر در شمال، مناطق به هم پیوسته آن با عمرانیه و شیله پیوند می خورند . در سال 1992، سلطان بیلی و مالتپه که قبلاً جزو کارتال بودند، تبدیل به بخش شدند و از کارتال جدا شدند. مساحت آن 80 کیلومتر مربع است. مرکز شهر از زمان های قدیم یک دهکده ماهیگیری کوچک بوده است. پذیرفته شده است که به خاطر ماهیگیری به نام کارتلی که برای اولین بار برای ماهیگیری در ساحل به اینجا آمده و در اینجا ساکن شده، به آن کارتال می گویند. از سوی دیگر، این شهر که در دوران بیزانس دارای اهمیت بندری بوده است، Kartalım نامیده می شده است.

وقتی این دو دیدگاه با هم ترکیب شوند، می توان پذیرفت که حقیقتی که به دست می آید چنین است: تلفظ نام شهر در زمان بیزانس کلمه ای نزدیک به کلمه کارتال بوده است. ترک ها این را می گویند. زمانی که با ترجمه آن به کلمه ترکی کارتال شروع به استفاده از آن کرد، به این شکل به امروز رسیده است.

مناطق استانبول : pendik

google maps

Pendik، یکی از مراکز منطقه در سمت آناتولی استانبول، یک سکونتگاه بسیار قدیمی است. 25 کیلومتری Kadıköy و 30 کیلومتری استانبول است. به همین دلیل علاوه بر اینکه یک ییلاق زیبا و یک شهر ماهیگیری جذاب در تاریخ است، مهم ترین ویژگی آن این است که اولین مکان اقامتی برای مسافرانی بود که از استانبول به آناتولی و به عبارتی از اروپا به آسیا می رفتند. در دوره بیزانس، آن را Panticium-Pantichion نامیدند که به معنای “محصور شده توسط دیوارها” است. این ما را به این آگاهی می رساند که از پندیک به عنوان خط دفاعی توسط دولت های مستقل استفاده می شد.

بر اساس برخی منابع، پندیک به معنای «پنج بینی» است. می گویند کسانی که از کوه های اورال آمده و در این منطقه سکنی گزیده اند از نام «پنچ ده» استفاده می کرده اند که در زبان فارسی به معنی پنج روستا است. پندیک دارای تاریخ باستانی است که به دوران ماقبل تاریخ باز می گردد. پندیک که مدت ها قبل از دوره های روم، بیزانس و عثمانی مهد تمدن های بسیاری بود، یک سکونتگاه و اقامتگاه قدیمی است. زمانی که فریگی ها در جریان استقرار فریژیان در آناتولی و تأسیس دولت فریژیایی در منطقه بین بسفر و رود ساکاریا ساکن شدند، ببریک ها که شاخه ای از فریگی ها بودند این منطقه را ببریکیا نامیدند.

با این حال، زمانی که دولت لاتین در این منطقه با تهاجم ارتش صلیبی در سال 1204 تأسیس شد، پندیک سهم خود را از تخریب داشت. پندیک در سال 1328 پس از تصرف قلعه های سمندیرا و آیدوس در زمان اورهان بیگ تحت سلطه عثمانی ها قرار گرفت. اگرچه بخش آناتولی استانوبل چند بار بعد تحت سلطه بیزانس قرار گرفت، اما با فتح استانبول توسط فاتح سلطان محمد، پندیک نیز تحت سلطه عثمانی قرار گرفت و دیگر دست به دست نشد.

امروزه ساخت و ساز در این منطقه رونق بسیاری پیداکرده در مناطق مرتفع پندیک میتوان خانه ای با ویو شهر ، دریا و جزایر پیدا کرد. فرودگاه قدیمی استانبول (سابیها) در این منطقه واقع شده است.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید ملک ، ساخت و ساز و سرمایه گذاری در ترکیه با مشاورین فارسی زبان ما در تماس باشید.

نکات خرید ملک در ترکیه

حقوق و وظایف مشتری

ارتباط با بخش بین الملل املاک ماکسیموس ترکیه

مناطق استانبول