آیا به نکات خرید ملک در ترکیه در خارج از کشور فکر می کنید؟ نکات خرید ملک در ترکیه ممکن است همان چیزی باشد که شما به دنبال آن هستید!در چند سال اخیر، تحولات عظیمی در شهرهای خاصی در ترکیه رخ داده است، بنابراین ارزش املاک ترکیه به جایی رسیده است که در سراسر جهان مورد توجه قرار گرفته است.
شرکت های ساختمانی در ترکیه با هدف ساخت برخی از مجلل ترین املاک در برخی از زیباترین مکان ها در حال پیشرفت بوده اند. ما در ترکیه اکسپرت می دانیم که خرید ملک در خارج از کشور ممکن است طاقت فرسا به نظر برسد، و از این رو، ما اینجا هستیم تا کمک کنیم. در اینجا ده نکته وجود دارد که باید قبل از خرید ملک در ترکیه بدانید.
نکات خرید ملک در ترکیه
1 الزامات خود را مشخص کنید
این که آیا قصد خرید ملک در خانه خود را دارید یا در خارج از کشور، دانستن اینکه به دنبال چه نوع ملکی هستید، چرا می خواهید برای زندگی در آن بخرید یا سرمایه گذاری کنید ضروری است. خواه یک آپارتمان مسکونی ساده، یک آپارتمان مجلل، ویلاهای رو به دریا، پنت هاوس با منظره شهر یا یک خانه خانوادگی ساحلی باشد، دانستن اینکه در چه چیزی می خواهید سرمایه گذاری کنید باید اولین نکته در چک لیست شما باشد.
همچنین، دانستن جایی که می‌خواهید خرید کنید، سؤال بسیار خوبی است که باید از خود بپرسید. پاسخ به این در این است که شما خود را در کدام بخش از ترکیه می بینید. آیا این مکان عجیبی است که با فضای سبز احاطه شده است یا خانه ای با چشم انداز فوق العاده از شهر است. متخصصان ما در املاک ماکسیموس ترکیه با سالها تجربه شما را به ملک مورد نظرتان هدایت می کنند.
2 کدام استان ترکیه برای شما و خانواده شما مناسب است؟
موقعیت مکانی نقشی حیاتی در تصمیم گیری برای خرید ملک ایفا می کند، محیطی بکر با امکانات رفاهی فراوان، ملکی نزدیک به مناطق قابل توجه نیاز اصلی هر خریدار خانه است.
ما می دانیم که ممکن است شما به شهرها و مناطق کشور مسلط نباشید، بنابراین تحقیقات خود را به طور کامل انجام می دهیم تا دانش خود را منتقل کنیم تا بتوانید درست عمل کنید. مناطق اصلی استانبول در مقایسه با املاک گران قیمت در حومه که به شدت به بازار عرضه شده اند، سرمایه گذاری های پرسودی هستند.
با این حال، این املاک در مناطق برتر استانبول نیز گران هستند. از این رو، املاک ماکسیموس ترکیه به سرمایه گذاران توصیه می کند که به مناطقی در شهر دیگری که به همان اندازه قابل دوام هستند، مانند آنتالیا نگاه کنند. ما اطمینان حاصل می کنیم که برای درک انتخاب و نظر خود به هر تعداد ملک که دوست دارید نگاه کنید تا بتوانیم بهترین ها را به شما پیشنهاد دهیم.
نکات خرید ملک در ترکیه
3 بازده اجاره و رشد سرمایه
بازگشت سرمایه و رشد سرمایه اولیه عواملی حیاتی هستند که سرمایه گذاران را برای تصمیم گیری ترغیب می کنند. استانبول یک شهر عالی برای سرمایه گذاری است، در نظر داشته باشید که یکی از مناسب ترین مناطق ترکیه برای املاک و مستغلات است. بنابراین انتخاب ملک مناسب بسیار مهم می شود.
پروژه های زیادی در استانبول وجود دارند که بازدهی تضمین شده را وعده می دهند، و اگر چنین باشد، سرمایه گذاران می توانند به فکر فروش مجدد املاک خود باشند و بازدهی بالاتر از آنچه سرمایه گذاری کرده اند به دست آورند. املاک ماکسیموس ترکیه به سرمایه گذاران علاقه مند به فضاهای تجاری توصیه می کند در فضاهای اداری سرمایه گذاری کنند که می توانند به شرکت های چندملیتی مستقر در شهر اجاره دهند تا بازدهی بالایی داشته باشند.
4 دریافت اجازه اقامت
آیا می دانستید خارجی هایی که در ترکیه خانه می خرند می توانند برای اجازه اقامت اقدام کنند؟ بله، دولت ترکیه تلاش زیادی برای ایجاد انگیزه و حمایت از خریداران خارجی املاک در ترکیه نشان می دهد.
به عنوان مثال، در سال 2013، دولت اعلام کرد که یک سرمایه‌گذار می‌تواند برای اجازه اقامت درخواست دهد که تا زمانی که ملک هنوز تحت نام خریداران باشد، قابل تمدید است. با این حال، اگر قصد زندگی در ترکیه را ندارید و فقط در روزهای تعطیل به این کشور سفر می کنید، نیازی به اجازه اقامت ندارید.
5 انتخاب نماینده مناسب
از آنجایی که شما در کشور نیستید، انتخاب نماینده املاک و مستغلات مناسب چالش برانگیز است. با مشتریان گسترده، ما معتقد هستیم که هر نیاز مشتری منحصر به فرد است.
بنابراین، متخصصان املاک ما بهترین خدمات را ارائه می دهند. خرید ملک در یک کشور خارجی یک تغییر سبک زندگی است و باید به خوبی به آن فکر کرد و انتخاب آژانسی که نیازهای شما را درک کند بسیار مهم است. با ما تماس بگیرید و قرار ملاقاتی را با متخصصان ما تعیین کنید تا به مدت طولانی با شما صحبت کنند تا ترجیحات شما را یاد بگیرند.
در ادامه ی نکات خرید ملک در ترکیه باید بدانید به برسی بیشتر نیاز های شما خواهیم پرداخت
6 هزینه های خرید ملک در ترکیه
مراحل زیادی برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد که ممکن است چندین هفته طول بکشد. کل فرآیند ممکن است از 1 تا 4هفته طول بکشد، و شخص باید از تمام هزینه ها و هزینه هایی که باید متحمل شود آگاه باشد.
خریداران معمولاً 7 تا 10.5 درصد از قیمت ملک را به عنوان هزینه پرداخت می کنند. بخش قابل توجهی از پول به عنوان مالیات بر دارایی به دولت می رود، و سپس حق تمبر و هزینه های قانونی به همراه سایر هزینه ها مانند پورسانت عامل املاک وجود دارد که شما به نماینده پرداخت خواهید کرد.
خرید ملک در ترکیه می تواند بسیار ارزان تر از هزینه در سایر کشورهای اروپایی باشد و ترکیه را به مکانی عالی برای سرمایه گذاری تبدیل کند.
7 به خود گزینه هایی بدهید
هنگام خرید ملک ترکیه ضروری است که چندین گزینه برای خود فراهم کنید. بنابراین، داشتن یک مشاور املاک مناسب می تواند تجربه خرید شما را تا حد زیادی نمونه باشد.
ما در املاک ماکسیموس ترکیه تلاش می کنیم تا تجربه بهتری به شما ارائه دهیم و مجموعه ای از املاک را به شما نشان دهیم که می خواهید در نظر بگیرید. املاک پرسود در بدروم، آنتالیا، استانبول، مرکز مالی و فرهنگی کشور واقع شده است.
8 می توانید مذاکره کنید
اگر فکر می کنید که باید به یک قیمت بسنده کنید، نگران نباشید، مجبور نیستید! کارشناسان ما املاک ماکسیموس ترکیه مذاکره کنندگان خوبی هستند و ما در تلاش هستیم تا بهترین معاملات ممکن را برای شما به دست آوریم.
ارتباط ما با توسعه دهندگان محلی به ما اجازه می دهد از طرف شما مذاکره کنیم تا بهترین معامله ممکن را برای شما به دست آوریم تا بتوانید برای اطلاعات بیشتر بازگردید. در هنگام مذاکره، عوامل متعددی باید در نظر گرفته شود.
گاهی اوقات، توسعه دهندگان ملک تمایل دارند یک بسته خاص شامل مبلمان و سایر وسایل برقی را با یک قیمت در نظر بگیرند. سایر توسعه دهندگان نیز با ارائه روش های پرداخت منعطف برای سهولت خریدار، معامله بهتری به خریداران می دهند.
9 به تورهای بازرسی بروید
بهترین راه برای شناخت ملکی که می خواهید بخرید، بازرسی کامل است. بررسی دقیق ملک، منطقه ای که در آن واقع شده است، محیط محلی و سبک زندگی آن منطقه موارد ضروری هستند که هنگام خرید ملک در ترکیه باید بدانید.
بعد از اینکه پروژه های خاصی را که می خواهید ببینید انتخاب کردید، باید یک تور بازدید درخواست کنید و برای دیدن از شهر دیدن کنید. این بررسی همچنین به ما در درک ترجیحات شما کمک می کند.
10 ملک را رزرو کنید
بعد از اینکه در خانه رویایی خود مستقر شدید، بهترین کار رزرو ملک است. ما در املاک ماکسیموس ترکیه زمانی که شما به ما تاییدیه دادید برای شما قرارداد رزرو می کنیم زیرا می دانیم که بازار املاک و مستغلات ترکیه پر جنب و جوش است و پیشنهادات عالی باید در صورت در دسترس بودن ارائه شوند.
پس از انجام رزرو می توانید مراحل خرید را ادامه دهید. مبلغ داده شده برای رزرو از قیمت نهایی توافق شده کسر می شود. با این حال، اگر تصمیم به ادامه فرآیند خرید ندارید، این هزینه رزرو قابل استرداد است.
در ترکیه روزانه املاک بسیار زیادی توسط ایرانیان خرید و فروش می شود که ایرانیان رکورد دار در این زمینه هستند و تمامی مراحل و روند کار از ابتدا تا انتها به عهده مشاورین املاک می باشد.
درخواست ما از مشتریان عزیز مطالعه مطالب بالا و کسب دانش و اطلاع کافی در مورد نیاز خود است. تمامی امور ملکی و اخذ اقامت توسط املاک مورد اعتماد شما به طور کامل انجام خواهد پذیرفت، لذا خواهش مندیم این رویه را به ما واگذار نمایید، املاک ماکسیموس ترکیه با بیش از 15 سال سابقه در زمینه املاک و مستقلات و ساخت و ساز در ترکیه همواره در کنار شما خواهد بود.
نکات خرید ملک در ترکیه
جهت کسب بیشتر در زمینه خرید ملک در ترکیه و دریافت مشاوره از کارشناسان املاک ماکسیموس ترکیه با ما در تماس باشید.
