بسیاری از خارجی ها بر این باورند که قیمت ملک در ترکیه بسیار ارزان است به طوری که فکر میکنند
یک خانه ی دو خوابه قیمتی برابر با قیمت یک اتومبیل دست دوم در کشورشان را دارد
اما اینطور نیست و قیمت املاک در ترکیه در مقایسه با قیمت املاک
.در اروپا تقریبا برابر است.
در اینجا باید نکاتی را قبل از خرید ملک در ترکیه به شما پیشنهاد کنیم
شما باید قبل از ورودتان به ترکیه با یک شرکت املاک قابل اعتماد در تماس بوده و
هماهنگی های لازمه را با آن شرکت در میان بگذارید
تا به محض ورودتان شما را از فرودگاه تا محل اقامت برده وهم شهر و هم سایر موارد را به
شما نشان دهند
اگر این کار را انجام ندهید مطمئن باشید به محض ورود تور لیدرهای محلی-راننده های
تاکسی و دیگر عوامل به شما هجوم می آورند
تا کارهای شما را انجام دهند و قطعا مبلغ های سنگینی از شما دریافت میکنند اما شرکت
املاک تمام این خدمات را
.رایگان به شما ارایه می کند
اگر افرادی غیر از مشاور املاک بداند که شما برای خرید خانه به اینجا آمده اید مطمئنا به شما خواهند گفت
که برادرشان یا همسایه شان خانه ی خود زیر قیمت بازار می خواهد
بفروشد اما شما از صحت آن ملک که آیا اسکان دارد یا خیر
.ویا قبلا به کسی فروخته شده و یا دارای بدهی میباشد یا خیر خبر ندارید و این خود مشکل ساز خواهد بود
ممکن است در خیلی از سایت ها این کلمه را بیابید: تخفیف ویژه و یا 50% تخفیف ویژه ی ایام خاص
-این نوع تبلیغات را بازاریابی باهوش می نامند که روی املاک قدیمی و
یا ملک گران قیمت و یا ممکن است ملکی در بازار گیر کرده
و صاحب آن نیاز به فروش زیر قیمت بازار دارد که البته به همچین موضوعاتی زیاد
مواجه میشوید و اطلاعات نا درستی به شما خواهد داده شد
به عنوان مثال به شما ممکن است بگویند با 23.000 یورو صاحب ملک یک خوابه شوید که این کل مبلغ نیست بلکه تنها قسط اول خانه است
.و این خود جای شک دارد و معمولا باعث کنجکاوی افراد میشود
برای مثال ممکن است به شما بگویند که این ملک در 300 متری ساحل واقع است و در حقیقت 3 کیلومتر فاصله دارد
و یا این ملک دارای سند آب و برق نباشد و یا حتی بدهی قبلی به بانک داشته باشد
.بنابراین ما به شما پیشنهاد میکنیم که حتما به ترکیه سفر کرده و اطلاعات کافی را برای خود جمع آوری کنید
البته در تمام مواقع این امر اشتباه نخواهد بود به عنوان مثال شرکت املاکی که سالهاست در این زمینه فعالیت میکند
ممکن است املاکی را برای فروش با قیمت ویژه داشته باشند
که این به صاحب پروژه ای که فقط تعداد کمی از املاک را در مجتمع خود دارد برای فروش با . نرخ پائین گذاشته باشند
زیرا که به پول آن برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز جدید نیاز دارند
و یا حتی ممکن است مجتمع مسکونی جدیدی برای تبلیغات و فروش سریع آپارتمان های خود
در صورت پرداخت نقدی به شما پیشنهاداتی همچون مبلمان شیک و مدرنی را به عنوان هدیه ی خانه به شما بدهند
که تمامی این شرایط خاص خواهد بود و مطمئنا به سرعت فروش خواهد رفت
چون اگر شما نخرید هفته ی آینده شخص دیگری آن را می خرد زیرا که شرایط اقتصادی بازار املاک در رقابت شدید
نه تنها بین شرکتها بلکه بین افراد میباشد
.روش دیگر معامله کردن املاک در حال ساخت و یا طرح ساخت میباشد
در این حالت نه تنها می توانید ملک خود را با قیمت مناسبتری بخرید
بلکه میتوانید خانه ی مناسبی را در هر طبقه ای از آن بخواهید را انتخاب کنید
.همچنین قادر هستید رنگ دیوار و نوع سبک معماری آن-نوع و جای قرار گرفتن اتاقها-حمام و دستشویی را خودتان طراحی کنید
و به سازنده بسپارید. یکی از مزیئیت های دیگر املاک در حال ساخت شرایط فروش اقساطی آنهاست
.البته این حالت پیش خرید را بیشتر سرمایه گذاران خارجی انجام میدهند تا به ملک مورد
نظر خود برسند.خوب این نوع معامله محدود بودن ملک برای پیش فروش و هم رشد ناگهانی
قیمت بعد از ساخت میباشد
.با این حال سازندگان و توسعه دهندگان سیستم امنیت و دوربین های مدار بسته را دارند که
شما بتوانید در هر کجا که هستید مراحل ساخت و در چه مرحله از ساخت را ببنید و ساخت
خانه خود را دنبال کنید
املاک ارزان قیمت در ترکیه
ممکن است شنیده باشید که مناطق کشف نشده و یا غیر توریستی در ترکیه و جود داشته باشد
و املاک و مستغلات با نرخهای پایین در این مناطق به فروش میرود
اما مطلبی که روشن نیست این است که تا چند سال آینده چه اتفاقی برای آن مناطق خواهد افتاد
.از آنجا که کشور ترکیه رو به پیشرفت است احتمال رشد قیمتی زیادی ممکن است در آن مناطق نیز
ایجاد شود که این به صورت یک ریسک میباشد
به عنوان مثال در شهر قازی پاشا در نزدیکی آلانیا وقتی دولت ترکیه تصمیم بر ساخت فرودگاه در
آنجا را کرد
با اینکه ساخت هنوز تمام نشده بود سرمایه گذاران آن منطقه به ثروت فراوانی رسیدند و این نمونه ای
از این حالت سرمایه گذاری بود
و برای همچین اتفاقی آن منطقه ی غیر توریستی باید شرایط خاصی برای سرمایه گذاری داشته باشد
ممکن است شنیده باشید که در ترکیه املاک با قیمتهای باور نکردنی به فروش میرسد!!!
بله این اتفاق در مواقعی رخ میدهد که صاحبخانه نیاز به پول دارد-برای درمان برای نقل محل زندگی بازگشت
به وطن بحران اقتصادی و یا هر شرایط دیگری که صاحب ملک را در فشار فروش ملک خود به زیر قیمت گذاشته باشد
مثلا خانه ی 2 خوابه واقع در مجتمع لوکس با فاصله 500 متری از دریا با قیمت 50.000 یورو به فروش میرسد
.البته برای یک همچنین نرخ های ویژه ای شما نیاز به پرداخت نقدی دارید زیرا اگر از
ملک خوشتان بیاید و نتوانید
آن را خریداری کنید در اسرع وقت توسط شخص دیگر خریداری میشود
در همچین مواقعی شما نیاز به یک مشاور املاک قابل اعتماد دارید که بتواند شما را
راهنمایی کند و یا با توجه به بودجه ی شما ملک مناسبی را پیدا کند
و به شما ارائه دهد و همچین نرخ های ویژه را باید به صورت نقدی خرید کرد
.زیرا که اقساط نخواهد داشت
همانطور که مشاهده می کنید راه های مختلفی با شرایط و قیمتهای مختلفی برای خرید ملک وجود دارد
اگر نمی توانید و یا قدرت ریسک را ندارید پیشنهاد ما به شما این است که روش استاندارد خرید
ملک را با شرکت املاکیتان دنبال کنید تا تمامی مراحل
.قانونی طی شود و جای استرس و ترس در شما باقی نگذارد
