الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري, و ذلك من خلال قانون تم تعديله من قبل الحكومة التركية بتاريخ: 022 18/06/2
ومن أهم ما جاء في هذا القانون أن تتم جميع المعاملات المالية لشراء العقار عبر البنوك، ولا يمكن قبول المعاملات خارجها , كما لا يمكن شراء عقار من أي شخص أجنبي ( غير تركي ) للحصول على الجنسية , كما يجب أن تصل قيمة العقار المطلوب الى (400) ألف دولار على الاقل
و جاء أيضا في القانون المعدل أنه لا يمكن بيع العقار خلال الثلاث سنوات الأولى لعملية الشراء
أما عن خطوات الحصول على الجنسية التركية فيجب أولا الحصول على رقم التسجيل الضريبي و من ثم فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية,و بعد الانتهاء من عملية الشراء و البيع يتم الحصول على شهادة المطابقة ,و من ثم استكمال باقي الوثائق للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية
وفي الوقت الراهن؛ يتم البت كل أسبوع في عشرات الطلبات للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ,وقد تجاوز العدد الإجمالي للطلبات المقدمة حتى الآن العشرة الاف طلب
وطبقا لبيانات معهد الإحصاءات التركي؛ فقد وصلت مبيعات العقارات لمستثمرين أجانب نسبة 78.30% في عام 2018 مقارنة بـ2017. ومما لا شك فيه أن العامل الرئيسي وراء هذا الارتفاع المذهل في المبيعات هو الإقبال مؤخرا على الحصول على الجنسية التركية من خلال قوانين الاستثمار
قانون الاستثمار العقاري لمنح الجنسية التركية
وفي ما يلي ترجمة قرار منح الجنسية التركية للمستثمرين 2018
رقم القرار: 106
بموجب المادة 46 من قانون منح الجنسية التركية ذي الرقم 5901
تم اتخاذ قرار تعديل في تطبيق قانون منح الجنسية التركية
18 أيلول 2018
رجب طيب اردوغان
رئيس الجمهورية
المادة رقم 1
لقد تم تعديل القانون المتعلق بالجنسية التركية الموضوع في التطبيق حسب قرار مجلس الوزراء ذي التاريخ 11/2/2010 وذي الرقم 2010/139
وذلك بتعديل عبارة ” حسب طلب مجلس الوزراء او الوزير ” الموجودة في المادة 20 من القانون , بعبارة ” حسب طلب رئيس الجمهورية “
تعديل العبارات الموجودة في البند ( أ ) من الفقرة نفسها
فبدلا من عبارة ” 2000000 دولار أميركي ” ,” وزارة الاقتصاد” توضع العبارات ” 500000 دولار اميركي, أو ما بعادلها من الليرة التركية ” ,” وزارة الصناعة و التقنيات “
تعديل العبارات الموجودة في البند ( ب ) من الفقرة نفسها
فبدلا من عبارة ” 1000000 دولار اميركي ” ,توضع عبارة ” 250000 دولار اميركي او ما يعادلها من الليرة التركية “
تعديل العباراة الموجودة في البند (ج ) من الفقرة نفسها
فبدلا من عبارة ” 100″ و” وزارة العمل و التأمينات الاجتماعية ” توضع عبارة ” 50 ” ” وزارة العمل و التأمينات الاجتماعية “
تعديل العبارة الموجودة في البند ( ث ) من الفقرة نفسها
فبدلا من عبارة 3000000 دولار اميركي ” و ” مستشارية الخزينة ” توضع عبارة ” 500000 دولار اميركي او ما يعادلها من الليرة التركية ” ” وزارة الخزينة و المالية “
كما تم تعديل البند ( د) ليصبح على الشكل الاتي : ” قطع أجنبي بقيمة 500000 دولار اميركي, أو بدل هذا المبلغ من الليرة التركية , او استثمار عقاري معادل لهذا المبلغ , او استثمار رأس مال بشرط الاحتفاظ بهذا الاستثمار لمدة ثلاث سنوات على الاقل ,و التحقق من ذلك من قبل هيئة أسواق رؤوس الاموال
المادة رقم 2
تم اضافة عبارة ” و/أو سعر الصرف التناظري ” على عبارة ” سعر الصرف المطبق” من الفقرة السادسة من المادة رقم 20 من القانون نفسه
المادة رقم 3
تم اضافة الفقرات التالية على المادة رقم 20 من القانون نفسه
(7) سيتم تشكيل لجنة مشتركة في سياق الفقرة الثانية المتعلقة بتقديم طلبات الحصول على الجنسية , و سوف تتابع الاجراءات المتعلقة في هذا السياق
و تكون اللجنة مؤلفة من وزارات الداخلية, و العائلة ,و العمل و الخدمات الاجتماعية, و البيئة و المدن, و الخزينة و المالية, و الصناعة و التقنيات
( 8) من الممكن أن يحصل دمج لإتمام فترة التحديد المتعلقة بأنواع الاستثمارات التي ستتم في سياق الفقرة الثانية
المادة رقم 4
سيدخل هذا القانون حيّز التطبيق بدءاً من تاريخ نشره
18 أيلول 2018